中原:CVI最新报58.88点  连跌6周
2023-05-19 11:59:08   观点地产网


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观点香港网讯:5月19日,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,本周CVI(中原估价指数(主要银行))最新报58.88点,较上周61.23点下跌2.35点。5月加息后首周,CVI跌穿60点,刚进入好淡分界区间,连跌6周共30.25点。银行按揭估价取态继续趋向保守,但CVI仍高于50点好淡分界线,暂时未有转势睇淡迹象。预示短期楼价走势反复回软,仍未有大跌的信号。近日本地拆息持续高企于4厘以上,银行的资金成本压力增加,本港利率有机会再上调,未来数周CVI走势值得关注。

今年3月美国爆发银行危机后,CVI由90点以上高位逐步回落至60点附近,今周更跌破60点水平,下降趋势明显,反映本港银行积极控制借贷风险。同期CCL亦由168点回软至165点水平,暂时4周计累跌1.50%。

2019年4月份CVI亦曾出现相似情况。当时CVI由90点以上稳步回落,并跌穿80点,同期楼价由连升兼创新高转为反复向上,升势明显减慢。其后CVI持续下跌,跌入40点到60点好淡分界区间,同期楼价出现于高位争持局面。CVI进一步向下跌穿40点好淡分界区间下限后,同期楼价才开始明显向下调整,CCL连跌10周共4.98%。

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